Hallitus
Pöytäkirja 10.05.2021/Pykälä 67

§ 67	Asianro HUS/1178/2018

 

 

Jorvin uuden osastorakennushankkeen hankesuunnitelma ja esitys valtuustolle

 

Selostus

Asia pöydälle, hallitus 26.4.2021 § 61.

 

HUSin hallitus on kiirehtinyt Jorvin uuden osastorakennushankkeen suunnittelua muun muassa käsitellessään joulukuussa 2018 vuosien 2019-2022 investointiohjelmaa. Marraskuussa 2018 käynnistynyt hankeselvitys valmistui joulukuussa 2019 ja se esiteltiin HUSin hallitukselle 16.12.2019 (§ 158). Hallitus päätti, että suunnittelua jatketaan hankesuunnitelman laatimisella. Hallituksen joulukuussa 2020 vahvistama investointiohjelma vuosille 2021-2024 sisältää Jorvin uuden osastorakennushankkeen.

 

Jorvin sairaala on rakennettu pääosin vuonna 1976, jonka jälkeen sairaalaa on laajennettu useassa vaiheessa. Tällä hetkellä Jorvin sairaalan palvelut kattavat laajasti somaattisten sairauksien, psykiatrian, synnytysten, lasten ja nuorten toiminnat sekä laajat tukipalvelut. Alkuperäiset rakennukset ovat suurelta osin peruskorjaamattomia, teknisesti huonossa kunnossa sekä tiloiltaan ja tekniikaltaan vanhentuneita. Useissa teknisissä selvityksissä on todettu alkuperäisten rakennusosien olevan peruskorjauksen tarpeessa etenkin ilmanvaihtokoneiden, käyttövesiputkiston ja viemärien osalta. Keskeisimpiä ongelmakohtia ovat myös ulkoseinärakenne, ikkunaympäristö, lattiat sekä ala- ja yläpohjarakenteet. Vuodeosastotorneihin liittyy myös poistumistieongelmia. Vuodesta 2015 lähtien sisäympäristöongelmat ovat merkittävästi lisääntyneet.

 

Jorvin sairaalan pitkän aikavälin toiminta- ja tilasuunnitelma on tehty vuonna 2015, ja sitä on päivitetty vuonna 2018. Suunnitelma sisältää peruskorjausten ja uudisrakentamisen hankeohjelman 2020-luvun loppuun. Hankeohjelmassa toteutettiin vuonna 2016 käyttöönotettu uusi päivystysrakennus, johon sijoittuvat sairaalan päivystys-, valvonta- ja tehohoitoyksiköt,
palovammakeskus, HUS Asvian laaja välinehuoltokeskus sekä Espoolle vuokrattava vuodeosasto (Espoon sairaalan päivystysosasto). Tällä hetkellä on meneillään leikkausosaston, sydänaseman ja Diagnostiikkakeskuksen laboratorion tilojen peruskorjaus (2020–2023). Hankeohjelmassa seuraavana on vuorossa uusi osastorakennushanke.

 

Suunniteltu uusi osastorakennus sijoittuu Jorvin kantasairaalan viereen nykyisten lastenosastojen L1-L3 ja LP1- sekä K0-rakennusosan tilalle.
Rakennus muodostaa kampuksella olevien rakennusten kanssa toimivan ja visuaalisen kokonaisuuden, joka liittyy uuden pääaulan ja maanalaisten tunnelien kautta muuhun Jorvin sairaalaan sekä Espoon sairaalaan. Koko sairaalan pääsisäänkäynti siirtyy uudisrakennuksen puolelle uuden pääaulan yhteyteen ensimmäiseen kerrokseen maan tasolle. Vanha sisäänkäyntiramppi puretaan ja alue käsitellään puistomaisesti sisältäen uuden saattoliikennealueen. Uusi osastorakennus tulee korvaamaan nykyiset Jorvin sairaalan aikuisten vuodeosastot K- ja S-tornissa, lasten vuodeosastot (L1 ja L2), lasten poliklinikan sekä HUS Diagnostiikkakeskuksen kuvantamisen tilat. Lisäksi uuteen osastorakennukseen tulee tilat Jorvin sairaalassa ja suurilta osin Espoon sairaalassa olevalle synnytystoiminnalle. Jorvin uuden osastorakennuksen alta puretaan lasten vuodeosastojen ja vastaanottojen sekä yhteispoliklinikan keuhko- ja neurovastaanottojen tilat ja em. toiminnot siirtyvät kantasairaalan puolelle väistötiloihin.

 

Suunniteltavaan uuteen osastorakennukseen tulee tilat seitsemälle (7) HYKSin kliinisen tulosyksikön toiminnalle sekä neljälle (4) tukipalveluyksikölle. Väestön kasvun, ikääntymisen ja hoidontarpeen lisääntymisen myötä käyntimäärät ja hoidon tarve lisääntyvät. Suurin lisäystarve kohdistuu Sisätaudit ja kuntoutuksen, Sydän- ja keuhkokeskuksen, Neurokeskuksen ja Vatsakeskuksen vuodeosastoille sekä kuvantamistoimintaan. Sairaansijamäärään suunnitellaan lisäystä portaittain 206 sairaansijasta 270 sairaansijaan vuoteen 2036 mennessä. Uuden osastorakennushankkeen bruttoala on noin 50 320 brm2 ja hyötyala 22 668 hym2.

 

Uuden osastorakennuksen investointi, aikaisempaa laajempien tilojen käyttöönotto sekä niiden alkuvaiheen varustelu, toiminnan laajennus ja mm. suunniteltu henkilöstömäärän lisäys aiheuttavat lähtötilanteeseen verrattuna huomattavaa vuosikulujen kasvua rakennukseen sijoittuvalle toiminnalle. Uusien tilojen käyttöönottovuoteen 2026 on arvioitu noin 22 milj. euron lisäkustannus lähtötilanteeseen verrattuna. Tämä tultaisiin kattamaan potilaiden hoitopalvelujen ja kuvantamisen osalta tutkimuspalveluiden hinnoittelun kautta. Kustannusten nousu johtuu ensisijaisesti palvelujen kysynnän kasvusta ja siitä aiheutuvasta henkilöstön lisätarpeesta, ei suoraan uuden rakennuksen käyttöönotosta. Koska palvelujen kysynnän kasvu perustuu ennusteisiin, on huomattava, että henkilöstön lisäykset ratkaistaan erikseen vuosittaisen talousarviovalmistelun yhteydessä. 

 

Hankesuunnittelun yhteydessä tehdyt laskelmat investoinnin taloudellisista vuositason vaikutuksista osoittavat uudisrakennukseen tulevan HYKSin toiminnan kuluihin vuodesta 2026 alkaen. HYKSin kliinisten tulosyksiköiden osalta muutos on tilojen käyttöönoton jälkeen vuonna 2026 laskettu alustavasti kasvavan 27 %.

 

Jorvin uuden osastorakennushankkeen toteutussuunnittelu kehitysvaiheineen on tarkoitus aloittaa syksyllä 2021, purettavien rakennusosien työt kesällä 2022 ja uudisrakennuksen rakentaminen vuoden 2023 alusta. Tavoitteena on, että uuden osastorakennuksen käyttöönotto olisi 2026 aikana. Hanke sisältyy HUSin vuosien 2021-2024 investointiohjelmaan 225 miljoonan euron suuruisena hankkeena. Hankesuunnitelman kustannusarvio 3/2021 hintatasolla laskettuna on 232 miljoonaa euroa.

 

Investoinnin toiminnalliset tavoitteet ja tekninen toteutus sekä taloudelliset vaikutukset esitetään tarkemmin hankesuunnitelmassa (liite 1). Hanke-suunnitelma esitetään hallituksen hyväksyttäväksi jatkosuunnittelua ohjaa-vana ja sitovana suunnitelmana. HYKS-sairaanhoitoalueen johtaja sekä uuteen osastorakennukseen muuttavien yksiköiden toimialajohtajat ovat hyväksyneet suunnitelman.

 

Esitys investoinnin toteuttamisesta ehdotetaan käsiteltäväksi valtuuston kokouksessa 10.6.2021. Valtuuston päätöksen jälkeen investoinnista jätetään sosiaali- ja terveysministeriölle lain edellyttämä poikkeuslupahakemus.

 

-.-.-

 

Asia on käsitelty HUS Stratossa 29.4.2021 pöydällepanon aikana ja ote HUS Straton muistion ko. asiakohdasta on oheismateriaalina.

 

-.-.-

 

 

Päätösesitys

Hallitus päättää

1. hyväksyä liitteenä olevan Jorvin uuden osastorakennushankkeen hankesuunnitelman,

2. esittää valtuustolle, että valtuusto hyväksyy Jorvin uuden osastorakennushankkeen investoinnin toteutettavaksi enimmäishintaan 232,0 milj. euroa. Hankkeen kustannuksissa voidaan ilman valtuuston erillistä käsittelyä ottaa huomioon rakentamisen tarjoushintaindeksin 3/2021 jälkeinen muutos.

 

Päätös

Päätösesitys hyväksyttiin.

 

Lisätiedot

                                            Hankejohtaja Pekka Lahdenne, pekka.lahdenne(at)hus.fi

                                                          Kehittämisjohtaja Tomi Kauppinen, tomi.kauppinen(at)hus.fi

 

 

Liitteet	1	Liite 1: Jorvin uusi osastorakennus hankesuunnitelma
	2	Ei julkinen_JO_Uusi osastorakennus_hasu_liitteet

 

Jakelu